Обслуживание и эксплуатация инженерных систем зданий

Мы предоставляем услуги по обслуживанию инженерно-технических систем. Этот этап — следующий после проектирования и монтажа. Наша работа ориентирована на поддержку коммуникаций в рабочем состоянии весь срок их эксплуатации. Износоустойчивость ваших коммуникаций повысится на 20-25%, а эксплуатационные расходы снизятся до 30%.

Перед тем, как заключить договор, мы разрабатываем индивидуальный проект обслуживания инженерно-технических сетей для всех помещений дома. Стоимость обслуживания инженерных систем зданий зависит от технического оснащения и вида здания.

Что входит в обслуживание систем

В услугу входит:

• проверка систем кондиционирования и вентиляции;
• обслуживание тепловых пунктов;
• диагностика инженерного оборудования;
• уборка помещений;
• тестирование водоснабжения, отопления и канализации;
• очистка воздуха в системе кондиционирования;
• ТО слаботочных систем;
• общестроительные работы;
• организация парковочных мест;
• вывоз мусора и отходов для переработки или утилизации.

При обнаружении неполадок мы ремонтируем оборудование. По итогу составляем технический журнал обслуживания и монтажа инженерных коммуникаций. В нем указываем данные о:

• состоянии объекта и его деталях;
• периодических ТО;
• нарушениях норм эксплуатации инженерных сетей, прописываем пути их решения;
• наблюдениях за осадками и прочими деформациями;
• выполненном капитальном ремонте с местом, сроками и объемами работ;
• выполненных реконструкциях здания.

Эта информация позволит проследить историю эксплуатации объекта и оценить его техническое состояние за конкретное время. Например, эти сведения пригодятся при оформлении дефектных ведомостей или при планировании капитального ремонта.

Периодичность обслуживания зависит от вида системы и особенностей оборудования. Например, проводить диагностику газового оборудования нужно минимум 2 раза в год: перед началом отопительного сезона и после. Периодичность монтажа всех инженерных коммуникаций мы указываем в приложении к договору.

Особенности работ

Техническое обслуживание инженерных систем включает визуальный осмотр сетей и оборудования, определение их состояния. Если нужно, мастера заменят расходники, например, картриджи фильтров для водоочистки. Если выявится неисправность, они отремонтируют или заменят аппаратуру.

Виды обслуживания

Обслуживание сетей может быть:

• ежедневным;
• аварийным;
• сезонным;
• плановым профилактическим.

Ежедневные работы включают осмотр оборудования. При этом внешняя поверхность очищается от загрязнений, позволяя избежать скопления пыли. Если есть неполадки, их устраняют.

В аварийные работы входит срочный ремонт и обслуживание инженерных сетей. При правильно проведенном осмотре шанс появления аварийной ситуации стремится к нулю. Если техника выключается в аварийном режиме, персонал должен как можно быстрее устранить неполадки. Затраты на ремонт при этом возрастают, поэтому специалисты стараются не допускать этого.

Сезонные работы — это техническое обслуживание инженерных систем в рамках одного сезона, например, весны. Это поддерживает работу оборудования.

Мастера работают по графику, в одно и то же время. Оборудование при этом не отключается. Манипуляции включают тестирование аппаратуры, проверку соответствия техническим параметрам, подтягивание креплений и мелкий ремонт. Если мастер выявит серьезные неполадки, он выключит аппаратуру и продолжит работу.

Плановый ремонт проводится для избежания аварийных ситуаций. Систему при этом отключают, оборудование разбирают, внутренности очищают, а комплектующие заменяют.

Техобслуживание инженерных систем от компании Иванычи

После заключения договора на сервисное обслуживание инженерных систем, вы получите штат специалистов, выполняющих плановые и аварийные работы. При обнаружении неполадок они устранят их в течение суток. Все расчеты мы производим заранее, окончательная смета согласуется с вами.

Оставить заявку обслуживание инженерных систем или уточнить подробности вы можете телефону, указанному в шапке сайта. Будем рады вам помочь!