Обслуживание и эксплуатация инженерных систем зданий
Мы предоставляем услуги по обслуживанию инженерно-технических систем. Этот этап — следующий после проектирования и монтажа. Наша работа ориентирована на поддержку коммуникаций в рабочем состоянии весь срок их эксплуатации. Износоустойчивость ваших коммуникаций повысится на 20-25%, а эксплуатационные расходы снизятся до 30%.
Перед тем, как заключить договор, мы разрабатываем индивидуальный проект обслуживания инженерно-технических сетей для всех помещений дома. Стоимость обслуживания инженерных систем зданий зависит от технического оснащения и вида здания.
Что входит в обслуживание систем
В услугу входит:
- проверка систем кондиционирования и вентиляции;
- обслуживание тепловых пунктов;
- диагностика инженерного оборудования;
- уборка помещений;
- тестирование водоснабжения, отопления и канализации;
- очистка воздуха в системе кондиционирования;
- ТО слаботочных систем;
- общестроительные работы;
- организация парковочных мест;
- вывоз мусора и отходов для переработки или утилизации.
При обнаружении неполадок мы ремонтируем оборудование. По итогу составляем технический журнал обслуживания и монтажа инженерных коммуникаций. В нем указываем данные о:
- состоянии объекта и его деталях;
- периодических ТО;
- нарушениях норм эксплуатации инженерных сетей, прописываем пути их решения;
- наблюдениях за осадками и прочими деформациями;
- выполненном капитальном ремонте с местом, сроками и объемами работ;
- выполненных реконструкциях здания.
Эта информация позволит проследить историю эксплуатации объекта и оценить его техническое состояние за конкретное время. Например, эти сведения пригодятся при оформлении дефектных ведомостей или при планировании капитального ремонта.
Периодичность обслуживания зависит от вида системы и особенностей оборудования. Например, проводить диагностику газового оборудования нужно минимум 2 раза в год: перед началом отопительного сезона и после. Периодичность монтажа всех инженерных коммуникаций мы указываем в приложении к договору.
Особенности работ
Техническое обслуживание инженерных систем включает визуальный осмотр сетей и оборудования, определение их состояния. Если нужно, мастера заменят расходники, например, картриджи фильтров для водоочистки. Если выявится неисправность, они отремонтируют или заменят аппаратуру.
Виды обслуживания
Обслуживание сетей может быть:
- ежедневным;
- аварийным;
- сезонным;
- плановым профилактическим.
Ежедневные работы включают осмотр оборудования. При этом внешняя поверхность очищается от загрязнений, позволяя избежать скопления пыли. Если есть неполадки, их устраняют.
В аварийные работы входит срочный ремонт и обслуживание инженерных сетей. При правильно проведенном осмотре шанс появления аварийной ситуации стремится к нулю. Если техника выключается в аварийном режиме, персонал должен как можно быстрее устранить неполадки. Затраты на ремонт при этом возрастают, поэтому специалисты стараются не допускать этого.
Сезонные работы — это техническое обслуживание инженерных систем в рамках одного сезона, например, весны. Это поддерживает работу оборудования.
Мастера работают по графику, в одно и то же время. Оборудование при этом не отключается. Манипуляции включают тестирование аппаратуры, проверку соответствия техническим параметрам, подтягивание креплений и мелкий ремонт. Если мастер выявит серьезные неполадки, он выключит аппаратуру и продолжит работу.
Плановый ремонт проводится для избежания аварийных ситуаций. Систему при этом отключают, оборудование разбирают, внутренности очищают, а комплектующие заменяют.
Техобслуживание инженерных систем от компании Иванычи
После заключения договора на сервисное обслуживание инженерных систем, вы получите штат специалистов, выполняющих плановые и аварийные работы. При обнаружении неполадок они устранят их в течение суток. Все расчеты мы производим заранее, окончательная смета согласуется с вами.
Оставить заявку обслуживание инженерных систем или уточнить подробности вы можете телефону, указанному в шапке сайта. Будем рады вам помочь!
ЗаказатьНаш специалист свяжется с вами в ближайшее время
работаем с 1999 года
организуем бесплатный выезд инженера на объект
только квалифицированные специалисты с большим опытом работы
предоставляем гарантии на все работы
имеем собственное производство воздуховодов, фасонных деталей
поставляем оборудование надежных производителей
в наличие все допуски, сертификаты, лицензии
выполняем работу любой сложности и в короткие сроки
доступные цены на проектирование и монтаж
на расчет стоимости
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки.